中國僑網(wǎng)9月29日電 據(jù)美國《世界日報(bào)》報(bào)道，美國加州租房市場火爆致使很多投資商選擇“只租不賣”(build-to-rent)的投資形式。幾年來在華埠、洛杉磯市新建的公寓樓都標(biāo)注只出租(for lease only)。在洛杉磯市的南加州大學(xué)(USC)附近，因?yàn)槊磕陮W(xué)生租房需求量很大，房源緊俏，租房市場火爆。投資商抓住學(xué)生租房市場開發(fā)滿足需求的住宅，設(shè)施齊全，但租金不菲。
在南加大校園北邊幾個(gè)街區(qū)，位于Hoover街有一座最近兩年建成的Element連棟屋(Townhomes & Penhouses)，專向南加大學(xué)生出租。剛開放申請不久，各類房型就已全部租出，只能加入2020至2021年的等候名單(waiting list)。房間帶有家具和電氣設(shè)備，可以即刻入住，十分方便。此外，Element還配有泳池和健身房，更多滿足學(xué)生需求。
像Element出租房，既可整套出租也可單間出租，戶型上每間臥室都配有一個(gè)浴室，有三房三浴和一房一浴。這樣的房型很符合學(xué)生私密空間的要求。根據(jù)Element網(wǎng)站，單間臥室月租金995美元(1美元≈7.17人民幣元)，整套房租金幾千美元不等。
近年來在南加大周圍雖有不少類似Element的新建案，但校園周圍的房租仍然年年上漲。南加大醫(yī)療學(xué)院(USC Health Science)附近有一個(gè)只租不賣的小區(qū)，房客Vincent告訴記者，他在那里住了三年，每年的房租都會(huì)上漲300美元。他不是南加大的學(xué)生，但室友都是醫(yī)學(xué)院學(xué)生。他擁有自己的一間小臥室和衛(wèi)生間，每月租金900美元左右。
南加大每年源源不斷的學(xué)生，為附近乃至洛杉磯市中心和南邊的租房市場提供了穩(wěn)定的客源，卻也加劇了附近的居民矛盾。因?yàn)樽夥渴袌龌馃岱孔馍蠞q，許多之前在這里居住的居民抱怨住不起，甚至有地方民權(quán)組織在南加大校園抗議示威。
據(jù)南加大校報(bào)Daily Trojan報(bào)導(dǎo)，住在東洛杉磯的租戶Veronica Castillo說，2017年她就被房東告知2020年必須搬家，因?yàn)樗獾牡褪杖爰彝プ》繉⒈桓慕ǔ蓪W(xué)生公寓。房東告訴她，屆時(shí)月租金將調(diào)漲到2800美元，比她現(xiàn)在的租金貴了近1300美元。另一位在南加大Exposition大道上住了七年的住戶Jackelin Lopez稱，自己被房東趕了出來，因?yàn)樾聵I(yè)主要將這個(gè)居所改建為學(xué)生公寓。(王若然)
